2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市長田区
50.7万円/㎡
前年比+13.9%
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ブランシエラ新長田
兵庫県神戸市長田区久保町六丁目
/ 新長田駅 徒歩8分
2011年築 / 15階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
3,929万円
55.6万円/㎡
2,627
3,495
4,363
5,231
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜4,363万円
49.5万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ブランシエラ新長田
4,298万円（60.9万円/㎡）/ 15階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 4,298万円 | 60.9万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,398万円 | 62.3万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,850万円 | 43.7万円 | 6階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,280万円 | 46.4万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,480万円 | 49.3万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,980万円 | 51.6万円 | 11階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,580万円 | 50.7万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 52.7万円 | 14階 | 85㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,580万円 | 44.7万円 | 9階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,580万円 | 46.6万円 | 9階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 50.4万円 | 13階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 41.7万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,360万円 | 41.3万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/12 | 2,480万円 | 42.9万円 | 12階 | 57.78㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 2,650万円 | 45.9万円 | 12階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/05 | 2,750万円 | 48.1万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ブランシエラ新長田 神戸市長田区久保町六丁目 | 新長田駅8分 | 4,298万円 | 60.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/08 | 新長田駅前アーバンコンフォート 神戸市長田区松野通三丁目 | 新長田駅2分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/30 | ジェイグラン新長田 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅2分 | 4,280万円 | 61.2万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/23 | アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 新長田アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/03 | カサーレ新長田シティパークス 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,700万円 | 55.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/04 | メイツブラン新長田 神戸市長田区久保町六丁目 | 新長田駅7分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/07 | プライムメイツアスタ 神戸市長田区二葉町六丁目 | 駒ケ林駅2分 | 2,650万円 | 46.8万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/17 | ソルシード長田ラディアンス 神戸市長田区二葉町三丁目 | 新長田駅9分 | 2,800万円 | 46.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市長田区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して20.1%割高です。
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JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩 4分
2020年築 / 11階建 / 60戸 / RC造